Situé au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Flagey-lès-Auxonne est un village charmant et paisible qui bénéficie d'une situation géographique stratégique entre Dole et Auxonne.
Analyse des tendances du marché immobilier à Flagey-lès-Auxonne
Comptant 199 habitants en 2021 selon l’INSEE, la commune séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
La population montre une répartition équilibrée entre jeunes et seniors : 22 % des habitants ont moins de 14 ans, tandis que 9,3 % sont âgés de 75 ans ou plus.
Le marché immobilier local, a connu des évolutions marquantes au cours de la dernière décennie. Voici les grandes tendances :
1. Une augmentation marquée du prix au mètre carré (€/m²)
Entre 2014 et 2023, les prix des maisons à vendre à Flagey-lès-Auxonne ont significativement augmenté. En 2023, le prix moyen par mètre carré était d’environ de 2 000 €/m² en 2023, soit une hausse de 20% en 5 ans.
Cette tendance peut s’expliquer par :
- La demande croissante pour les maisons individuelles dans un cadre rural,
- La proximité des villes comme Dole et Auxonne, qui offrent de nombreux services et opportunités d’emploi,
- L’évolution des modes de vie, avec une préférence accrue pour les maisons spacieuses post-pandémie.
2. Un volume de vente stable
Avec 29 transactions enregistrées sur près de 10 ans, le volume annuel des ventes reste modéré, oscillant entre 2 et 4 ventes par an. Cependant, des pics ont été observés en 2017 et 2020, où les ventes ont atteint leur maximum.
3. Les maisons avec 4 pièces : un produit phare
En examinant les prix au mètre carré selon le nombre de pièces, on constate que les maisons avec 4 pièces sont les plus recherchées Cela reflète une demande importante pour des logements pour les familles.
Pourquoi investir à Flagey-lès-Auxonne ?
Flagey-lès-Auxonne présente de nombreux atouts pour les acquéreurs :
- Un cadre de vie agréable : Le village offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses espaces naturels et son atmosphère paisible.
- Des prix encore abordables : Malgré une hausse des prix, les maisons à vendre à Flagey-lès-Auxonne restent compétitives par rapport à des communes voisines plus urbanisées.
- Un emplacement stratégique : Situé à mi-chemin entre Dole et Auxonne, le village bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures et aux services urbains.
Acheter une maison à Flagey-lès-Auxonne, c’est faire le choix d’un investissement sûr et d’une qualité de vie incomparable.
FAQ : Vos questions sur mes services à Flagey-lès-Auxonne
Quels services proposez-vous pour la vente de maisons à Flagey-lès-Auxonne ?
En tant qu' agent commercial en immobilier pour Optimhome depuis 2011, je propose une gamme complète de services pour vous accompagner dans votre projet. Cela inclut :
- L’évaluation précise de votre bien,
- Une stratégie de mise en valeur et de diffusion efficace,
- L’organisation des visites et le suivi des acheteurs potentiels,
- Un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Pourquoi choisir un conseiller local pour vendre votre maison à Flagey-lès-Auxonne ?
Ma connaissance approfondie du marché local me permet de positionner votre maison au juste prix. Je cible les acheteurs qui recherchent spécifiquement une maison à vendre sur le secteur d’ Auxonne, maximisant ainsi vos chances de conclure rapidement.
Quels types de biens avez-vous déjà vendus ?
J’ai vendu plusieurs maisons à Flagey-lès-Auxonne. Chaque transaction est unique, et je m’assure que chaque vendeur bénéficie d’un service de qualité.
Quels sont les avantages de vendre avec Optimhome ?
Optimhome offre une visibilité exceptionnelle grâce à son réseau national et à ses outils digitaux innovants. Cela garantit une diffusion optimale de votre annonce auprès d’un large public.
Comment vous contacter pour discuter de mon projet immobilier ?
Vous pouvez me joindre par téléphone au 06 89 73 88 94 7 jours sur 7 ou via le site d’Optimhome pour convenir d’un rendez-vous. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Conclusion
Que vous souhaitiez acheter ou vendre votre maison , je mets mon expertise locale à votre service pour concrétiser vos projets. Contactez-moi dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et optimisé. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite !
Christophe VILLANFIN agent commercial en immobilier tel 06 89 73 88 94 - 7 jours sur 7
